Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração · CNPJ 12.181.987/0001-77
Último fechamento · 18/09/2026
R$ 2,93
0,69%
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Mercado
Preço, retorno e atividade de mercado no mesmo painel · último pregão disponível em 18/09/2026.
Desempenho
| Período | 1 mês | 3 meses | 1 ano | 2 anos | 5 anos | 10 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Retorno totalPreço + proventos reinvestidos | -2,09% | -14,33% | -16,63% | 5,67% | 4,03% | — |
| Retorno total realDescontado pelo IPCA | -1,78% | -14,25% | -20,01% | -3,56% | -19,92% | — |
Retorno total bruto com Dividendos e JCP reinvestidos no primeiro pregão ex-direito. A variação real é calculada por (1 + retorno total) ÷ (1 + IPCA acumulado) − 1. Não considera impostos, custos nem eventos societários em ações. Os períodos terminam no último mês completo com IPCA disponível; “—” indica histórico insuficiente.
Faixa de preço na última sessão
Variação da cotação e referências técnicas
Fundamentos
Indicadores atuais e histórico anual organizados por tema, com filtros para montar sua análise.
Fechamento 18/09/2026•Fundamentos 30/06/2026
Capital e governança
Capital declarado, parcela negociável e evolução do controle de MELK3. Os percentuais de circulação vêm do último FRE publicado pela companhia.
Ações emitidas
Referência 30/06/2026
Em circulação
3,35 mi em tesouraria
Exposição institucional
Carteiras declaradas à CVM para MELK3, ordenadas pela parcela que o papel representa no patrimônio de cada fundo.
Fundos posicionados
10 com exposição calculável
Valor declarado
Soma das posições positivas
Maior exposição
Em relação ao patrimônio do fundo
Competência
33 meses desde dezembro de 2023
Posição líquida / free float
Somente fundos com carteira pública
Valor declarado / free float
Posições positivas na competência
Evolução institucional
Competências mensais públicas; não inclui carteiras confidenciais.
Fundos na última competência
10Variação do valor no período
-93,62%Posição líquida / free float
2,55%| Fundo | Categoria | Exposição líquida | Posição declarada | Referência |
|---|---|---|---|---|
| THUNDERSTRUCK FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO EM AÇÕES RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 11.428.899/0001-64 | Ações Ações Livre | 12,048% do patrimônio do fundo | R$ 2,81 mi 1 mi ações líquidas | agosto de 2026 PL em 31/08/2026 |
| ORIGEM FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO EM AÇÕES CNPJ 36.954.454/0001-49 | Ações Ações Livre | 5,830% do patrimônio do fundo | R$ 5,84 mi 2,08 mi ações líquidas | agosto de 2026 PL em 31/08/2026 |
| BB 3F FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO LONGO PRAZO CNPJ 26.773.252/0001-47 | Multimercado Multimercados Livre | 2,042% do patrimônio do fundo | R$ 1,28 mi 455,1 mil ações líquidas | agosto de 2026 PL em 31/08/2026 |
| BANRISUL INFRA ESTRUTURA FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO EM AÇÕES RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 02.131.724/0001-08 | Ações Ações Setoriais | 1,248% do patrimônio do fundo | R$ 283,81 mil 101 mil ações líquidas | agosto de 2026 PL em 31/08/2026 |
| UNIVERSO FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO CNPJ 38.728.990/0001-51 | Ações Ações Livre | 0,210% do patrimônio do fundo | R$ 14,05 mil 5 mil ações líquidas | agosto de 2026 PL em 31/08/2026 |
Exibindo 5 dos 10 maiores fundos calculáveis; universo da competência: 10 posições positivas.
Cobertura do cálculo: 100,00%. 1 posições líquidas negativas não entram no ranking.
Presença em índices
Veja em quais carteiras teóricas da B3 MELK3 está presente e o peso do papel em cada referência de mercado.
Índices
1 categorias de mercado
Maior participação
IGNM · Índice Novo Mercado
Peso no Ibovespa
Fora da composição mais recente
Referência mais recente
Data informada nas carteiras da B3
| Índice | Categoria | Participação | Quantidade teórica | Referência |
|---|---|---|---|---|
IGNM IGNM Índice Novo Mercado | Governança | 0,026% peso na carteira | 149,87 mi | 21/09/2026 |
IGCX IGCX Índice de Ações com Governança Corporativa Diferenciada | Governança | 0,018% peso na carteira | 299,74 mi | 21/09/2026 |
ITAG ITAG Índice de Ações com Tag Along Diferenciado | Governança | 0,016% peso na carteira | 149,87 mi | 21/09/2026 |
Exibindo 3 de 3 índices. A participação representa o peso do papel na carteira teórica, não a parcela do índice detida pela companhia.
Valuation
Compare a cotação de MELK3 com duas referências clássicas, usando os mesmos critérios dos rankings de ações.
Benjamin Graham propôs uma referência conservadora que relaciona a capacidade de gerar lucro ao patrimônio pertencente a cada ação. O resultado ajuda a comparar preço e fundamentos, mas não substitui a análise do negócio.
Entre ou crie sua conta para ver o Número de Graham e o potencial calculado.
Dados usados pelo método
Uma referência acima da cotação indica margem positiva pela fórmula. Os filtros de P/L e P/VP são avaliados separadamente para decidir a entrada no ranking conservador.
O método tende a ser menos representativo para negócios intensivos em ativos intangíveis e não é aplicado a instituições financeiras.
Sobre a empresa
MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A.
Comparação
Retorno total do papel contra CDI, inflação, índices B3 e IVVB11 no mesmo período.
Comparação
MELK3 comparada à mediana das ações mais líquidas de Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração. Não mistura empresas de outros setores.
| Indicador | MELK3 | Mediana do setor | Posição no setor |
|---|---|---|---|
| P/L 7 comparáveis | 3,60x | 5,93x | 71,43% mais favorável que essa parcela |
| P/VP 7 comparáveis | 0,49x | 0,75x | 71,43% mais favorável que essa parcela |
| ROE 10 comparáveis | 13,54% | 13,02% | 60,00% melhor que essa parcela |
| Crescimento da receita |
Risco histórico
Comportamento mensal de MELK3 ao longo do histórico de cotações disponível.
CVM
Demonstrações consolidadas · valores nominais em reais.
| Métrica | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita | R$ 1,12 bi | R$ 1,03 bi | R$ 1,18 bi | R$ 1,03 bi | R$ 771,82 mi | R$ 581,45 mi | R$ 562,89 mi | R$ 591,66 mi |
| EBITDA | R$ 105,02 mi | R$ 81,65 mi | R$ 101,28 mi | R$ 76,68 mi | R$ 65,64 mi | R$ 57,62 mi | R$ 58,84 mi | R$ 64,25 mi |
| EBIT | R$ 100,70 mi | R$ 77,52 mi | R$ 96,71 mi | R$ 72,75 mi | R$ 60,93 mi | R$ 54,68 mi | R$ 55,80 mi | R$ 63,64 mi |
| Lucro líquido | R$ 150,06 mi | R$ 136,83 mi | R$ 151,95 mi | R$ 125,59 mi | R$ 86,36 mi | R$ 57,17 mi | R$ 55,31 mi | R$ 69,85 mi |
| Caixa | R$ 5,57 mi | R$ 5,14 mi | R$ 1,58 mi | R$ 16,06 mi | R$ 16,14 mi | R$ 6,49 mi | R$ 9,21 mi | R$ 2,96 mi |
| Dívida bruta | R$ 604,48 mi | R$ 360,33 mi | R$ 285,26 mi | R$ 165,00 mi | R$ 12,43 mi | R$ 79,23 mi | R$ 255,25 mi | R$ 253,49 mi |
| Dívida líquida | R$ 598,91 mi | R$ 355,19 mi | R$ 283,68 mi | R$ 148,94 mi | -R$ 3,71 mi | R$ 72,74 mi | R$ 246,04 mi | R$ 250,53 mi |
| Patrimônio | R$ 1,22 bi | R$ 1,37 bi | R$ 1,32 bi | R$ 1,30 bi | R$ 1,20 bi | R$ 1,20 bi | R$ 500,36 mi | R$ 465,42 mi |
Caixa
Entradas e saídas declaradas nas demonstrações oficiais da CVM. O fluxo de investimento não é apresentado como fluxo de caixa livre.
Caixa operacional
Fluxo de caixa das operações
Lucro líquido
Exercício 2025
Conversão de lucro em caixa
Caixa operacional ÷ lucro líquido
Acionistas
Soma bruta de dividendos e juros sobre capital próprio, por data-com, nos 12 meses anteriores ao último fechamento. Publicações repetidas do mesmo evento são consolidadas; restituições de capital não entram no Dividend Yield.
Comunidade
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Outras companhias de Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração para ampliar sua comparação. A relação considera a classificação setorial da B3, não vínculos societários.
Free float · ON
149,87 mi ações · exercício 2026
Valor do free float
Com base em R$ 2,93 por ação
Estrutura atual
Em circulação
202,92 miEm tesouraria
3,35 miCirculação total · FRE
72,66%O free float é a parcela declarada como em circulação; ele não representa, por si só, a liquidez diária nem todas as posições mantidas por investidores.
Pressão sobre o free float
Fundos cobrem apenas carteiras públicas do CDA/CVM. O aluguel é a posição agregada divulgada pela B3 e não identifica o tomador.
Ações fora de tesouraria por referência oficial.
Participação direta declarada nas referências históricas do FRE.
Controle em ações ON
Even Construtora e Incorporadora S.A.
43,08%
Controle em ações ON
Even Construtora e Incorporadora S.A.
44,14%
Controle em ações ON
Even Construtora e Incorporadora S.A.
44,51%
Controle em ações ON
Even Construtora e Incorporadora S.A
23,15%
Controle em ações ON
MELPAR INVEST LTDA
46,64%
Controle em ações ON
MELPAR INVEST LTDA
49,44%
Controle em ações ON
MELPAR INVEST LTDA
49,44%
Visão da companhia
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. atua na construção, incorporação, loteamento e comercialização de condomínios e empreendimentos imobiliários. A companhia possui sede em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul.
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. foi constituída em 10 de maio de 2010, com sede na cidade de Porto Alegre, estado do Rio Grande do Sul, no Brasil. A empresa opera com controle privado e encontra-se em situação ativa.
10 comparáveis
| -19,77% |
| 8,30% |
| 20,00% melhor que essa parcela |
| ROIC 10 comparáveis | 5,38% | 7,26% | 40,00% melhor que essa parcela |
|---|
| Dívida líquida / EBITDA 10 comparáveis | 5,85x | 1,63x | 0,00% mais favorável que essa parcela |
|---|
Para múltiplos e endividamento, menor tende a ser mais favorável; para retorno e crescimento, maior tende a ser mais favorável. É uma comparação descritiva, não um sinal de compra ou venda.
Fluxos declarados
A linha central separa entradas de saídas. As barras usam a mesma escala em todos os exercícios.
Qualidade do lucro
Mostra quanto do lucro líquido se transformou em caixa operacional. A referência de 100% indica conversão integral.
Última conversão
-91,69%Mediana do histórico
23,99%Referência de qualidade
100% ou maisProventos por ação · 12m
Dividendos e JCP brutos
Dividend Yield · 12m
Sobre cotação de R$ 2,93
Payout estimado
Parcela estimada do lucro distribuída
Eventos únicos · 12m
Eventos elegíveis no cálculo
Próximo pagamento
Data prevista mais próxima
Referência
Data-base do resumo
Histórico anual
Soma de dividendos e JCP por ano de referência.
Preço e proventos
O retorno total considera o reinvestimento bruto no primeiro pregão ex-direito.
| Período | Preço | Proventos reinvestidos | Retorno total |
|---|---|---|---|
| 1 ano | -25,66% | 9,03% | -16,63% |
| 5 anos | -40,47% | 44,50% | 4,03% |
| 10 anos | — | — | — |
A contribuição dos proventos é a diferença entre o retorno total reinvestido e a variação do preço. Não considera impostos, custos ou eventos societários em ações.
Fontes oficiais
Links para os documentos mais recentes entregues à CVM.
Fatos relevantes, avisos e informações recentes publicados na CVM.
Governança e relações
Participações acionárias declaradas pela própria companhia no Formulário de Referência da CVM.
Exercício de 2026 · referência anual declarada à CVM/FRE
Controlador não identificado
Participação no capital total
Parcela agrupada na declaração
MELPAR INVEST LTDA
Composição acionária
| Acionista | ON | PN | Total | Quantidade | Origem | Última alteração |
|---|---|---|---|---|---|---|
MELPAR INVEST LTDAPJ / fundo | 49,44% | 0,00% | 49,44% | 101.987.287 | Brasil | 31/08/2026 |
Outros | 32,99% | 0,00% | 32,99% | 68.055.431 | Não informada | Não informada |
Real Investor Gestão de Recursos LTDAPJ / fundo | 15,99% | 0,00% | 15,99% | 32.991.700 | Brasil | 31/08/2026 |
Ações Tesouraria | 1,57% | 0,00% |
Lista completa de acionistas de primeiro nível declarada no FRE. Quando a companhia detalha uma holding, seus acionistas ficam agrupados dentro dela e não são duplicados na lista principal. ON, PN e total correspondem à participação por classe de ação; pessoas jurídicas e fundos aparecem quando informados pela companhia.
Último fechamento
R$ 1,58
Maior valor anual
R$ 0,56 · 2023Média dos anos completos
R$ 0,40Variação no último ano
40,06%Distribuição e retorno
Dividend Yield
Quanto os proventos dos últimos 12 meses representam sobre a cotação-base.
Payout estimado
Parcela estimada do lucro destinada a dividendos e JCP no período.
O ano corrente aparece como parcial. Valores são brutos por ação e não consideram impostos nem reinvestimento.
| 1,57% |
| 3.234.923 |
| Não informada |
| Não informada |
